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物业公司保洁报价投标方案(详)

发布时间:2019-03-31 21:48
作者:格瑞戴西

目录

公司简介

报价方案

开荒流程

服务标准 

外墙清洗方案



公司简介

XXX夏氏集团保洁网隶属于XXX物业管理幸运飞艇, 创始于 2000 年。 本公司所有保洁员工,都是常年致力于清洁服务方面 的工作,员工实际工作五年以上的达 80% 。竭心全力为广大需 要清洁、 保洁等服务性的公司、企业、厂矿及家庭提供专业、 周到、细致的清洁服务。经过长期的清洁保洁工作积累,使公司 成为一家具备了丰富的专业经验及完善的清洁人员团队的清洁 公司;此外, 公司拥有齐全的清洁工具、 清洁器具、 环保清洁剂, 并在不断培训提升员工的自身素质和专业技能。 本公司专业于高 空外墙清洗、地毯清洗、石材翻新、地板清洗、地板抛光打蜡、 日常保洁、园林绿化、空气净化、杀虫除“四害” 、白蚁防治等 全方位的清洁服务。目前,公司已具备了对高级写字楼、宾馆、 大厦、酒店、小区、工厂等大型工程的开荒清洁经验 。公司的服 务理念是:用专业创造口碑,用双手给您温馨。

XXX物业管理幸运飞艇


1、保洁面积及费用

根据甲方工程项交期的要求及现场保洁的面积一至3楼每层共 平方米,报 价如下;


级别服务

服务内容

单价/ m2

面积

总价/元

备注

三级

室内所有清洁、洗 手间、通风口等所 有死角卫生。地毯 清洗

10

1680

16800

使用专业清洁工具物料等。此

价格含税


二级

室内所有清洁、洗 手间、通风口等所 有死角卫生。地毯 清洗。不锈钢专业 保养剂

15

1680

25200

使用进口专业护理清洁物料。
不冋材质、米用不冋进口物料

养护。此价格含税


一级

室内所有清洁、洗 手间、通风口等所 有死角卫生。地毯 清洗。不锈钢专业 保养剂。清洁完毕 做空气净化治理

22

1680

36960

使用进口专业护理清洁物料。 不冋材质、米用不冋进口物料 养护。即使是冈1装修,也没有 任何气味,专业驱除有害物 质,可安心入住。此价格含税

服务项目

单价/ m2

面积/ m2

总价/元

备注

外墙清洗

5.5

1769

9730

米用进口材料,外表 光泽、无污渍,此价 格含税


开荒流程

1此次开荒的工作流程定为:

备人备料一一进场一一施工一一自检一一验收等五项。

2现场管理

服务标准

1)、公共部分


区域

清洁项目

标准

大厅

入门口台阶

无杂物,无积尘,无污迹。

大厅地面

无杂物,无污渍、水渍,保持干燥、干净,地砖光亮

天花/吊顶

无污渍,无尘,无蛛网

公共设施

无杂物,无积尘,无痰渍,无生锈

各类电器开关

无手印、无污渍

墙面/饰柱

无尘、无污渍、无痰渍

各门户报箱电表箱

干净、无积尘

走廊

公共设施

无杂物,无积尘,无痰渍,无生锈

各类电器开关

无手印、无污渍

不锈钢

无手印、无污渍

墙面/饰柱

无尘、无污渍、无痰渍

天花/吊顶

无污渍,无尘,无蛛网

设施设备

无杂物,无积尘,无痰渍,无生锈

地面

无杂物,无污渍、水渍,保持干燥、干净,地砖光亮

步梯

消防设施

无杂物无灰尘

电梯轿箱门

无污渍,无手印,保持亮丽的金属光泽

窗户

玻璃无手印、污渍,保持光洁明亮;窗台窗框无污渍尘渍

墙面

无尘渍、污渍、痰渍

扶手

无污渍

管线

无杂物灰尘






灯饰

灯罩上无明显积尘,灯罩内无虫尸期性



钢管

无手印、污渍



各类电器开关

无手印、无污渍



楼梯踏板

无杂物、垃圾,无水渍、污渍



玻化砖地面

干净无杂物,无污迹,有光泽



各类电井门

无尘、无污渍


2)、室内部位


区域

清洁项目

标准

办公室

地面

干净、无污渍,无垃圾、痰渍

墙壁

无蜘蛛网、无灰尘、表面干净

灯具

洁净

开关盒

洁净无胶渍

排风口

无灰尘、无胶点;

空调出风口

无灰尘、无胶点;

天花灯饰

无杂物、垃圾,无蛛网,无尘、污渍灯罩上无明显积尘                                              ,灯罩内
无虫尸

卫生间

墙体

无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、

洁具

洁净光亮

不锈钢管件

光亮洁净

地面

无死角、无遗漏、无异味。

门框

玻璃

目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。

门面

无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽

门框

无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽

门沿

无尘土、无漆点、无水泥渍、


3)、其他部分


消防梯

轿箱门

无污渍,无手印,保持亮丽的金属光泽

地面

干净、无污渍,无垃圾、痰渍

扶手

无尘、无渍、无手印、

亚光不锈钢

无污渍,无手印,保持亮丽的金属光泽

玻璃镜面

无尘、无渍、无手印、光洁透明

天花灯饰

无尘、污渍灯罩上无明显积尘         ,灯罩内无虫尸

滑槽

无杂物无灰尘

电梯

地面

干净、无污渍,无垃圾、痰渍

轿箱门

无污渍,无手印,保持亮丽的金属光泽

扶手

无尘、无渍、无手印、

亚光不锈钢

无污渍,无手印,保持亮丽的金属光泽

玻璃镜面

无尘、无渍、无手印、光洁透明

天花灯饰

无尘、污渍灯罩上无明显积尘         ,灯罩内无虫尸

滑槽

无杂物无灰尘



一、外墙清洗操作方案

1、  外墙清洗范围:玻璃幕墙等

2、  清洗的内容:

(1) 清除各部位附着的灰尘、胶迹、污垢等建筑污物。

(2) 使用专用中性玻璃清洁剂(严禁使用任何金属工具)及去污粉。 本公司的清洁剂对玻璃不但有清洁作用而且具有保护作用。清 洗后在玻璃表面形成一层防静电、防尘的薄膜,不易落尘。清

洗后增加其视觉效果。

3、  工程期限:根据外墙结构范围预计 5天完成。

注:如遇刮风、下雨等不可抗拒因素,工期顺延。

4、  施工使用器具:使用专用大绳,安全绳、安全带等清洁工具。

5、 工程组织机构:现场总指辉:          (工程部经理)

施工主管:          质量监督员:                   安全员:                   大绳

组组长:

6、  工程任务的分工:施工队共人,(包括组长),用大绳、安全 绳、安全带进行施工。

大绳组施工任务如下:

先完成第一立面清洗,然后再逐立面依次进行清洗。设主管                                       丄

人,_2—名专职监护人员:楼顶楼底各 丄人,做好安全监护工作。

7、  工程管理:施工过程中发现玻璃原材质的问题和原施工损伤的问 题及时与甲方负责人联系,并予以确认。

A:施工程序及进度安排:

采用蜘蛛人吊绳施工方式。

高空作业人数:旦人。

作业进度:计划每天完成栋楼的1/3

每天按进度额进行考核,保证按期完成工程任务。

B:安全措施:

楼顶、楼底各设1 人监护

每天每次作业前检查作业大绳、安全绳、安全带、坐板等器具的 安全状况,如发现问题及时更换。

监护人员发现安全问题,应立即通知作业人员停止作业,采取应 急措施。

要做好安全措施,不得麻痹,必须系安全带,做好保护措施。

C:影响进度的因素:

天气因素:高空作业三至四级以上的风严禁作业;雨天无法施工。

人为因素:有病假或因天气原因造成身体不适等因素。


质量管理:

A:组织管理:首先对施工队伍进行培训:技术交底,规范操作教育; 明确质量标准;明确质监员的权利和义务;实行质量监督员的岗位责 任制。

E:工艺保证:做好施工前准备工作,严格按清洗施工工艺操作。

C:材料保证:清洗剂配比正确,随时抽查检验。每一天收工根据工 作需要准备好明天的材料,以免耽误工时。

D:考核方法:采取计分制管理,考核工人成绩以质量为主,数量为 辅。返工一律扣质量分,按公司奖惩制度实行。

安全管理:

A:组织保证:进驻现场前,进行全员安全教育,学习安全操作规程 和落实安全作业制度。

E:制度保证:施工中严格履行安全作业制度,任何人必须按制度办 事,主管和安全员随时检查制度落实情况。

C:将安全情况列入考核的重要指标.发现不安全因素一律扣分,实 行公司的奖惩制度。

作业安排以东至北的方向施工;具体施工计划根据现场的实际情况,再单独安排。

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